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• 1、REITs:箭在弦上

REITs:箭在弦上

REITs在中国的发展确实箭在弦上，正在加速推进。政策推动：2020年被视为公募REITs的“元年”，监管机构相继出台了多项相关文件，如《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》和《公开募集基础设施证券投资基金指引》等。

中国公募REITs已箭在弦上 中国公募REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）的发展已经迈入了关键阶段。自2020年8月6日 *** 发布《公开募集基础设施证券投资基金指引》以来，标志着基础设施公募REITs试点的正式落地推行。

综上所述，REITs在中国正加速推进，尽管面临一些挑战，但其在资源整合、基建市场盘活、化解债务负担以及商业地产发展等方面的潜力巨大，未来有望成为中国金融市场的重要组成部分。

此外，目前REITs试点仅限于基础设施领域。孟晓苏认为，从基础设施项目启动REITs试点是一条符合我国国情的道路，但也是一条相对困难的道路。因为基础设施项目门类多，资产形态、运营模式、管理与收益方式各不相同，而世界各国与各地区的REITs多是从商业房屋租赁起步。

REITs全名：Real Estate Investment Trusts，翻译过来房地产投资信托。从字面来看就可以理解它来自于房地产（Real Estate）领域。它是通过发行证券的方式募集投资者的资金，并由专门管理机构进行不动产的投资与管理，并将资产的基础收益和资产升值收益按照协议比例分配给投资者的一种契约型或公司型的基金。

REITs（不动产投资信托基金）在中国的发展确实箭在弦上，正加速推进。