商业地产购买,商业地产购买须知

目录：

• 1、个人可以买商业房产吗

个人可以买商业房产吗

1、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

2、个人买的门面房，在房管部门登记并取得房产证后，就是个人房产。门面房，是临街底层房屋的俗称，可能是商业用房，也可能是居住用房，与普通的房屋在财产转移方面没有区别。

3、公告还强调，在政策执行之前可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。与此同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

4、在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的。